Tão boas e bons habitantes do planeta Fufu?

Aqui o friozin tá ameaçany retornar… então já vou começar a dança do verãozão.

Vamos falar do Joy ? Então, pega os extratos da poupança e #vemkotio!

Estamos numa saga quanto ao piso e o motivo é o seguinte:

Esse imóvel é um investimento com certo risco. Como eu expliquei no começo foi feita uma análise no contrato por um advogado e tudo bem, porém, tem algo que eu preciso explicar melhor.

Como o imóvel ainda não existe fisicamente só pode ser financiado depois que ele for construído e liberado pela prefeitura para ser ocupado. O documento que permite tanto aos moradores entrarem para viver nos apartamentos quanto para os processos de financiamento acontecerem chama-se “Habite-se”. Como a construção é regular, o primeiro bloco já está pronto os meninos estão tranquilos quanto a liberação deste documento.

Entretanto precisamos entender que o momento político e econômico é delicado e como os proprietários dependem de um financiamento não é possível ter certeza de que eles vão conseguir. Infelizmente a construtora não tem opção de parcelamento próprio. Então vamos pedir pra vocês que andem boas energias pra seguirmos com essa aventura =)

O financiamento só será solicitado ao banco em Abril de 2018.

E como algumas das mudanças que propus na unidade poderão ter custo, chegamos ao seguinte impasse:

Quanto eles devem investir antes de ter certeza de que o imóvel será deles?

Depois de conversar um pouco, chegamos a conclusão de que no máximo R$ 10.000,00 que é um valor interessante, principalmente pelo custo de vida local.

O plano é fazer todas as modificações que seriam custosas depois da construção, por exemplo:

Movimentar ponto de gás (vermelho), água (azul) e esgoto (marrom) pra nova posição:

Outra modificação são os pontos de ar condicionado, que segundo minha visita no bloco 01 (já entregue) estão todas em locais ruins, tanto para a decoração que o cliente quer quanto para o bom senso humano:

Não, sobre a janela não é o melhor lugar pro ar condicionado. Essa ideia de jerico é ainda pior do que a de colocar sobre a porta. Em um imóvel padronizado que terá muitas unidades repetidas e diferentes necessidades familiares o ideal era não colocar nada, e investir numa laje técnica que é algo que falta nesse imóvel.  De qualquer forma, esse será um custo que seria alto pra modificar depois, então vamos ter que mudar isso, retirar as paredes e será necessário incluir muitos pontos extras de tomadas… mas isso será explicado em outro momento.

Hoje vamos falar de pisos.

E por culpa dos pinterests e dos YouTube da vida, estamos com um encosto de piso de madeira:

Pausa dramática para todos nos apaixonarmos por essa mesa de apoio à direita, com pés em metal e tampo de vidro mais grosso que eu com fome na fila de espera do banco.

Problema número 01:

O piso será o mesmo no apartamento todo, incluindo cozinha e lavanderia, então o cuidado com piso de madeira nestes dois ambiente teria que ser elevado à nona potência.

Tudo bem, teremos uma cozinha externa então frituras podem acontecer lá fora. Contudo como evitar molhar o piso perto de tanque, máquina de lavar roupa e pia?

Problema número 02:

Custo. Simples assim. Se eles querem gastar R$ 10.000,00 em todas as modificações eu tive que dar a notícia que esse tipo de piso, pelo material e pela complexa instalação custa entre R$ 220,00 e R$ 260,00 por metro quadrado o que quer dizer que apenas o piso, já ultrapassa o valor que eles querem investir, algo entre R$ 11.440,00 e  R$ 13.520,00…

O que significa que..

Vamos #empobreceraideia

Essa semana eu acompanhei um casal que a Nest Interiores está fazendo interiores e encontramos um belíssimo piso vinílico, da marca Castilla:

Escolhemos a cor Malbec, por que vinho é bom, digo…. porque é um padrão com nós menos marcados.

O piso de lâminas vinílico não pode viver molhado, mas ele aguenta tranquilamente o tranco de cozinha e lavanderia. Esse piso para ambientes residenciais também tem 10 anos de garantia.

E o preço dele aqui nas três fronteiras é de apenas R$ 64,00 o metro quadrado A instalação será mais uns R$ 15,00 … um valor excelente. Que totalizará R$ 3.328,00 dinheiros ou, R$ 4.108,00 já instalado.

Porém, nas referências que recebi, também tínhamos muitas imagens com piso em cimento queimado, ou com porcelanatos com essa textura.

Então futricany ali e aqui achei um piso em porcelanato por R$ 40,11 da marca Delta, na cor Madrid Plata:

E, como o imóvel original é entregue com o piso cerâmico, podemos apenas entregar e a própria construtora faz a instalação.

Baixando o custo do piso para: R$  2.085,72

Sim, em decoração existe muita chance de melhorar custos, sem perder qualidade.

A estética claro, é bem diferente se pensamos em um piso de madeira em instalação de espinha de peixe, contra um piso de porcelanato 70×70.

O que importa é o estilo que agrada quem vai morar no imóvel. E se dentre os desejos deles temos uma opção que ajuda a melhorar o custo, acredito que devemos levar em consideração. Eu consigo ser econômico com o dinheiro dos outros, falta aprender a ser com o meu.

Aproveitando, deixa eu dar um puxão de orelha por todos nós, atuantes na área de construção e de decoração:

Ouvimos repetidamente: “Minha obra/reforma saiu do controle, gastei 30 ou 40 até 50% mas do que o previsto.”

Ok, mas o que houve? Algum problema durante a execução?

Precisou fazer algo técnico que não foi previsto?

Ou você escolheu o que o coração mandou, sem ser racional?

Vamos dar o crédito aí para quem tirou as contas dos trilhos, tá bom?

Como pudemos ver, mantendo a mesma estética poderíamos ir da madeira natural, de R$ 13.520,00 para o vinílico por R$ 4.108,00. E perdendo um pouquinho do recurso visual, mas ainda com um piso muito bonito, “baixamos” o custo para R$ 2.085,72. E o baixamos está ente aspas porque ainda não foi decidido o que vamos usar. #caspita

Na verdade verdadeira, a única certeza que tenho é que nossos clientes já compraram o primeiro item decorativo, quem segue o instagram do @Joy106D já viu:

 

 

Agora gente, ajudem aí dando suas contribuições: O que vocês acham?

Não esqueça de seguir nossa patroa maravilhosa no Instagram @Futilish, eu e minhas gordices no @Tiolelofoz e o nosso projeto no @Joy106D.

Eu uso muito mais o SnapChat, porque eu sou contra criança birrenta que copia os aplicativo dos outros. Então me acompanhem lá como Tiolelofoz.

E por hoje é só, BÊXOS!

 

Oi Fufulétes!

Agora que eu tenho carteira pra dirigir os posts, a coisa tá perigosa. Tenho que me redobrar cuidando das bestági porque não posso desapontar a patroa.

Quem me acompanha no Snapchat ou no instagran ( tiolelofoz ) sabe que eu estive na semana passada na capitár deste país, trabalhando numa obra linda. Não só porque é minha, ou porque foi a primeira edificação que eu vi nascer, mas porque é linda mesmo, até sob os olhos de leigos e de gente que não vai muito com a minha cara. #chupa

E além de verificar detalhes da obra, se estava tudo sendo construído como planejado, também fui verificar detalhes de acabamentos, como as pastilhas, os revestimentos pra banheiro, tintas, rodapés, louças e metais.

Achei pertinente aproveitar que essas informações estão frescas na cachola e falar disso aqui.

Heis que tínhamos que definir lavabo e banheiro social.

Primeiro quero deixar uma opinião pessoal, que não tem nada de técnica.

Lavabo é pra deixar a visita de queixo caído. Tá combinado? É pra aquela amiga que vc ama entrar e falar:

“Geeeeeeeeeeeeeeeeenteeeeeeeeee sua vaca! Que coisa mais linda! Quero morar no teu lavabo.”

É pras falsiane murmurarem:

“Essa cadela tem dinheiro e ainda tem bom gosto.”

É pra sogra lamuriar:

“Perdi meu bebêêêêê =( mas essa rapariga é caprichosa.”

Ok! De acordo então!

Lavabo, por maior que seja, é pequeno. Então dá pra por uns detalhes mais caros nele.

Eu gosto de ir na obra e imaginar, chegar na porta e pensar:

Essa porta abre assim, a primeira coisa que eu vejo é isso, depois eu dou a volta pra fechar e vejo isso.

PÁ! é aí que vamos investir suas rúpias.

No caso tinha uma parede do fundo, que resolvemos revestir com um porcelanato bem lindo,  e iniciamos com a gostância de um porcelanato de uma marca X que imita aço corten, que tem essa aparência:

Era de formato 80×80 e custava uns R$ 120,00 (por metro quadrado) o que não é absurdo. Mas nunca compre no primeiro local, tá?

Andamos em outras lojas e acabamos achando um MUITO parecido, de formato 60×60 por, r$ 48,60 o m2. Como a parede que revestiremos tem 1,35m por 3,40m de altura, as peças de 80 precisariam de recorte, e as de 60 nos permitiram usar um detalhe em pastilha. pra complementar os 15 cm que faltavam, então partimos em busca da pastilha, e achamos essa:

Que foi uma super pechincha, ( em termos de pastilha ) elas são quase sempre vendidas por peça, e esta saiu por menos de 30 dinheiros.

Antes que vocês se assustem, o dono da casa é um engenheiro agrônomo, do gênero HomI, por isso não tem tanto frufru no lavabo. A casa, segundo ele, é rústico-chique. Pra mim é européia-contemporânea.

Muito importante na hora de escolher o revestimento com as pastilha é colocar isso tudo na posição que ele vai ser instalado, pra ver como isso reflete a loooooooz. Porque esses porcelanatos manchados podem ficar escuros qdo colocamos na parede. Desistimos que uma pastilha que custava R$ 125,00 por peça  porque ela ficou cinza-azulado-zumbi-metálico quando colocamos de pé com uma luminária direcional focada nela, tipo o the walkind dead com rejunte.

Resolvido isso, as outras três paredes vão ser em pintura cinza bem clarinho, o piso é cimento queimado ( amo ) com soleira em granito São Gabriel, rodapé Santa Luzia de 12cm.

Bacia sanitária ( vaso, patente, trono, cagador #desgourmetizando ) branca, precisamos agora de uma bela cuba e torneira pra umidificar os transeuntes.

Com a coisa do rústico em mente, encontramos uma cuba de sobrepor que ornava (do verbo fica lindo) com aquele revestimento de aço conten pretended. 

Como a largura da parede que abraça a pia AND o cagadô, tem 1.67m e o trono precisa de pelo menos 80, trabalhamos com uma bancada de 80cm de largura, 45cm de profundidade e a cuba tem 37 de diâmetro. Eu não sei bem se é só uma promoção de lançamento, mas esse modelo ( e mais alguns da Eternit ) já vinha com a válvula ( tampa ) da pia. Custou R$ 352,00 o que é um bom preço.

Já que a pia é de sobrepor, ou seja, fica totalmente apoiada no granito, precisávamos de uma torneira alta com o comando em cima, senão fica desconfortável pra enfiar a mão lá atrás abrir e fechar. Escolhemos essa, porque adoramos a “folha” que é o monocomando. E tava ma liquidação #aimeucorassaum : R$ não lembro direito, mas era menos de 170 dilminhas, tipo 163 ou 165.

 

 

 

Essa compatibilidade de cuba, torneira, é importante também ser verificada na obra, porque o ponto de saída da água tem que estar na altura certa na parede, e a torneira e a cuba precisam mais do que ficar lindas, o usuário tem que conseguir escovar os dentes, lavar a fuça face, fazer um gargarejo sem respingar tudo nas suas partes baixas, ou furar os zóio olhos ao abaixar para cuspir espuma de creme dental. #piratastyle

Como a cuba é escura, e a ordem de embelezar as coisas é criar contrastes, optamos por uma Trend Stone, que eu acho que é a versão calango brasiliense do Silistone ou do Quartzo. Resumindo é uma pedra sintética, bem lisa, totalmente branca.

Acham que acabou? Tem que escolher rejunte, argamassa apropriada, válvula de descarga – hoje em dia quase sempre a ecológica com botão pipi-popô que economiza águinha.

No caso o sifão da pia vai ficar aparente, então optamos por um bonitão daqueles durinhos.

Dae tem porta papel, porta toalha de rosto, registro geral… e foi isso que me inspirou a detalhar tanto esse post, porque as torneiras costumavam ser muito caras. E o preço delas baixou consideravelmente. e não, não é bondade dos fabricantes.

Eu, particularmente, acredito que estes safadinhos baixaram o valor das torneiras e distribuíram a diferença nos demais acessórios. Como pode uma torneira tipo misturador, com toda a complexidade de válvulas de comando e tal custar 230, e a porcaria de um porta papel higiênico que é um ferrinho estático custar 206 ?

Pra cima de mim não, salafrário. Então antes de escolher aquela torneira mó legal, que nem tá tão cara… verifique também os preços dos acessórios dela.

Eu sei que vocês estão tudo desejando o post de iluminação,e eu tô me esforçando, sério, já já ele será publicado. Vamos falar de como distribuí a luz nesse caso:

Utilizamos 4 spots direcionais, mas que não são para lâmpadas com frescura, porque o Oni (dono da casa) gosta de poder fazer as manutenções ele mesmo, então ficar chamando eletricista para trocar lâmpada está fora de cogitação. A ordem era clara: lâmpada de rosca. Encontramos uma redondinha, bem bonita e usamos sobre a pia, sobre a bacia sanitária e duas bem voltadas para a parede revestida.

A inspiração foi um lavabo com luz difusa ( a noite, pois temos uma janela de 87 x 174, ou seja, praticamente do tamanho de uma porta) como esse aqui:

Eu não lembro o preço das luminárias gente, foram cinco horas e meia de compras numa única loja ( depois de um dia e meio de pesquisas em várias ) mas devem estar na faixa dos 70 dinheiros.

Quando estiver pronto e lindo eu peço fotos pra vocês, tá bom?

Adorando a interação por aqui, e quero aproveitar pra deixar um recadinho!

Eu sempre cuido dos três últimos posts, então, se você estiver olhando uma postagem com mais de um mês e tiver dúvida, manda numa postagem mais recente tá?

Senão vocês ficam sem resposta, pois eu não recebo notificação de comentários.

Aceitando sempre suas sugestões.

Bença!

 

PS: Tem umas fotos meio embaçadas, mas eu já tô melhorando! Não é a bebedeira nem a miopia de vcs. HAHAHAHAH

 

As fotos utilizadas nos posts são coletadas na internet, e só apareceram aqui porque eu gostei, então, parabéns pra você que fez. Respeito muito seu trabalho e os créditos são seus. Se te incomodar a divulgação aqui, mande um email e eu substituo. BêXos.